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OlegImmo
Libérez votre temps pour profiter de ce que vous aimez
À propos
Bonjour ! Je suis Oleg, et j'ai plus de neuf ans d'expérience dans la gestion et investissements immobiliers en France et en Suisse.Mon aventure a commencé en 2016 lorsque j'ai pris en charge un petit appartement à Ferney-Voltaire, en France, pour un ami. Depuis, j'ai progressivement développé mon portefeuille grâce à mes connaissances et relations personnelles.Je vous propose un service personnalisé, pratique et sans tracas. Ma promesse pour vous :
En faisant confiance à mon expertise, vous libérez du temps pour votre famille, vos loisirs et de nouveaux projets.
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Services
Recherche de biens
Gagnez du temps et évitez les erreurs coûteuses en nous confiant la recherche de votre future maison ou de l'opportunité d'investissement idéale.Aménagement
Que vous achetiez un bien neuf ou que vous rénoviez un bien existant, faire les bons choix demande du temps et de l'expertise. Laissez-nous nous en occuper pour vous.Location
Je vous aide à trouver des locataires fiables afin que vous puissiez simplement profiter des revenus réguliers de votre investissement.Gestion de bâtiment
Du nettoyage et des services de conciergerie aux réparations et à la garantie que vos partenaires respectent leurs engagements, je m’occupe de tout.Médiation
En cas de problèmes avec vos partenaires et fournisseurs, mon expérience en médiation et en résolution des conflits me permet de trouver une solution de manière efficace, vous faisant ainsi gagner du temps et de l'argent.Vente
Je vous accompagne pour identifier l'acheteur idéal, garantissant ainsi une transaction conforme à vos attentes, rapide et en toute sérénité.
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Tarifs
Recherche de biens
Un frais administratif de 250 CHF couvre une réunion pour discuter de vos besoins, préférences et budget, ainsi qu'une recherche active pendant une période de trois mois.
150 CHF par période de recherche supplémentaire de trois mois.Sur demande, je peux également organiser des visites de biens et négocier avec le vendeur, la banque ou l'entreprise de construction en votre nom. Cela inclut l'examen des documents juridiques et la mise en évidence des points clés nécessitant une attention particulière, l’analyse des plans de construction pour d'éventuelles optimisations d'espace, la préparation des documents nécessaires, et plus encore. Ces services sont facturés à un taux horaire de 250 CHF.Je peux recevoir une commission supplémentaire du vendeur si la transaction est conclue ; cependant, mon objectif principal est votre satisfaction.Aménagement
Un frais administratif de 100 CHF couvre une réunion pour discuter de vos besoins, explorer vos préférences stylistiques et établir un budget.Un frais de 18 % du montant de la facture du fournisseur (hors taxes) couvre plusieurs réunions avec les fournisseurs, des suivis pour garantir que tout reste sur la bonne voie, et des conseils d'expert pour s'assurer que tous les choix se complètent afin de créer l'atmosphère idéale.Location
250 CHF couvre toutes les étapes nécessaires à la création d'une annonce, y compris des photos professionnelles et un texte.
7 % + TVA des revenus locatifs annuels pour la promotion de la propriété, ce qui inclut la recherche d'un locataire financièrement solvable, la rédaction du contrat de location, et une adhésion d'un an à la CVI (pour les propriétés résidentielles dans le VD).
4 % + TVA des revenus locatifs annuels pour la gestion de la propriété, couvrant l'administration, le support technique et la surveillance financière.
3 % + TVA des revenus locatifs annuels en cas de changement de locataire.Gestion de bâtiment
La tarification est basée sur le nombre de lots, à 600 CHF par an et par lot. Cela inclut l'organisation des interventions et réparations nécessaires, la gestion quotidienne du bâtiment, la liaison avec l'entreprise de construction, la gestion des finances et la communication avec les propriétaires.Médiation
Facturée à un taux horaire de 250 CHF. En cas de malentendus entre vous et vos partenaires, je peux mettre à profit mon expérience juridique et immobilière pour proposer un compromis juste et satisfaisant. La médiation privée est souvent plus rapide et plus économique que d'entamer des démarches juridiques.Vente
Pour 3 % + TVA du prix de vente, je m'assure que votre bien soit vendu rapidement et efficacement à un prix juste du marché.La création d'un document de vente est gratuite avec exclusivité; sinon, elle est disponible pour 700 CHF.Taux horaire
Bien qu'il soit impossible de lister tous les services que je propose, vous pouvez vous attendre à être facturé 250 CHF de l'heure pour tous services supplémentaires.
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Dernière modification: 13 mars 20251. Introduction
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